2020年6月至2021年9月潍坊市商品房成交情况

2021年1—9月，潍坊市商品房成交面积476.5万，同比增长14.8%，但涨幅收窄9月成交规模继续回落，商品房成交41万，环比下降25%，同比下降29%潍坊房企2021年1—9月销售业绩如何我们来看看数据表现

2021年1—9月潍坊房地产企业销售业绩排名TOP10。

特别声明:房地产企业销售数据统计以2021年1月1日至9月30日销售的商品房为依据，主要以CREIS在潍坊的销售监测数据为依据本报告仅供参考，课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责

名单:

2021年1—9月，潍坊市TOP10房地产企业销售总额218.5亿元，TOP10企业销售总面积269.8万平方米本土品牌房企恒信业绩突出，深耕宜都，以109.5亿元/138万平方米的销售业绩获得销售金额和销售面积双榜，山东高闯销售额排名第二，销售面积排名第三，销售业绩19亿元/22.3万平方米，碧桂园以17.4亿元/26万的销售业绩位列销售金额榜第三，销售面积榜第二，品牌房企市场份额进一步提升

特别声明:项目数据覆盖:潍坊市区，统计是指商品房，包括普通住宅和别墅。

2021年1—9月，潍坊商品房销售金额排行榜TOP10项目销售总额为65.4亿元，本月TOP10门槛值上调至5亿元排名前三的项目销售金额均超过7亿，其中旭辉银盛泰管波天成以9.6亿的销售额排名第一，第二名是万科城，销售金额8.7亿，阳光嘉园以7.6亿元的销售额排名第三

解读房地产市场:

图: 2020年6月至2021年9月潍坊市商品房成交情况。

2021年1—9月，潍坊市商品房成交面积476.5万，同比增长14.8%，但涨幅收窄下半年以来，交易规模连续三个月下滑9月商品房成交41万，环比下降25%，同比下降29%

图: 2021年9月:潍坊市商品房分区域交易。

从县域层面来看，2021年9月，高新区仍为主力区域，商品房成交面积占比最高为33%，较上月下降4个百分点，成交量为13.5万/1031套，其次是坊子区，总成交量6.3万m ^ 2/537套，占比16%，再次是经济开发区，总成交量6.1万/442套，占比15%。

市场解读:

图: 2020年9月至2021年9月潍坊土地市场交易结构。

2021年1—9月，住宅用地成交占比51.1%，其次是工业用地成交占比34.1%9月份，潍坊主要出让工业用地，占比57.2%，较去年同期上升6.3个百分点

图: 2020年9月至2021年9月潍坊市土地市场供需情况。

2021年1—9月，潍坊共推出土地3070.39万平方米，成交2699.6万平方米，平均楼面价1325元/平方米2021年9月，共推出规划用地438.25万，成交317.66万

图: 2020年9月至2021年9月潍坊市土地出让金溢价率。

2021年1—9月，潍坊市土地出让金达到357.92亿元，平均溢价率为4.3%2021年9月，潍坊市土地出让金63.23亿元，同比下降1.9%，溢价率0.4%，同比下降20.5个百分点

图: 2020年9月至2021年9月潍坊市住宅用地市场供求价格。

2021年1—9月，潍坊共投放square 1658.92万台

2021年9月，潍坊出让3宗住宅用地，其中奎文区2宗，潍城区1宗本月底，潍坊亨托置业以底价3088元/拿下奎文区崇文街以南，雨荷河以西2020—K20地块同日，潍坊董浩置业以底价拿下奎文区乐川街以北，四平路以西2020—K6地块潍坊金源置业竞得潍城区卧龙西街以南，西二环以西2021—W06号地块，楼面价2500元/

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