Treader正在成为科技资本时代壳牌的新标签

在全球范围内，重塑未来的工业科技转型风起云涌。

市场规模超过30万亿元的住宅服务业，曾经是不可想象的，正在被一家商业公司一点点攻克，打开一个全新的美好世界。

看房，租房，买房不离家，刷手机完成签约交易，设计自己喜欢的装修风格，从机器人那里学习房产投资知识helliphellip已经成为现实。

根据楼市资本理论，不久前，RealData联合空白研究院发布了《超越交易:迎接品质服务的美好时代》报告报告指出，居住服务业将成为中国经济新的增长点在这种情况下，用技术驱动的新型住宅服务提供商作为一家定位柯控股的公司，它也以全新的面貌迎来了一个新的战略机遇期

科技强，壳牌习惯在房地产调整周期做和困难的权利事情

可以说，壳牌通过数字化武装50W券商，行业30万亿元的革命红利正在咆哮。

资本时代的踏浪者。

Treader正在成为科技资本时代壳牌的新标签。

21世纪以来，在世界范围内，一种新的二元经济正在形成，传统的实体经济为一元，高科技和硬技术以及数字经济为另一元。

根据资本市场研究所的数据，由于数字经济，所有的社会和经济活动都将停止，Bit ，所以有了一切都是计算，代码是合法的新认知新规则由此引发的数字科技革命正在推动数字产业成为经济增长最重要的贡献者，尤其是上市公司成为产业科技的先行者可以说，科技资本化的时代已经到来

中国房地产市场升级为住宅服务业后，底层动力正在从传统基础设施向新服务经济转变，未来主导产业将从工业向消费科技转变。

以壳牌为代表，经营稳健，多次在行业周期中获得成功，依靠持续的科技创新和效率提升，使业务结构适应新时代的工业互联网企业，是真正的数字化龙头企业，正受到更多投资者和资本市场的青睐。

事实上，壳牌在数字技术领域快速发展的背后，正是得益于对科研开发的海量投入2019年，其研发费用为15.71亿元，2020年24.78亿元，2021年上半年，壳牌研发费用为14.5亿元，同比增长约45%

根据楼市资本理论，作为新周期第一家从事住宅服务的上市公司，贝壳制定了以科技创新提升住宅服务品质的发展战略，正全力发展大数据，人工智能，虚拟现实等数字化技术，分别从消费者和服务商的个人体验出发，甚至将其50W经纪人数字化武装到牙齿，重塑全国住宅服务体系。

三大黑科技赋能消费者。

买房是大多数人生活中为数不多的大事之一可是，尽管资金成本昂贵，但在不均衡的大规模住房中，要找到完全匹配的房子是极其困难的

以人为本，目标直指消费者痛点从找房子看房，交易到装修入住，整个过程创造了许多高效实用的黑科技

1.黑科技三大交易。

黑科技之一，一定要看好房间。

必须照看好房间是贝壳便捷在线选房体验的最新探索

打开贝壳App，点击带有钻石的蓝房子图标，各种风格，必须照看好房间然后映入眼帘依托人工智能模型建立房源评分系统，性价比高的房源可以拿到必须照看好房间

在字典中，每栋房子有433个描述维度，从位置，公寓类型，朝向，周边设施到生活和水电费用炮弹就是在这个基础上发展起来的必须照看好房间在线信用标志和其他数字产品

根据楼市的资本理论，贝壳投资建设房地产字典已经有13年了，从一开始就是人工记录在街巷里，后来用全球定位系统摄像机，通过VR采集设备记录，再存储数据，既是对房产字典的智能化，全面优化，也见证了行业从无序到良性发展的过程。

截至2021年6月底，壳牌字典覆盖2.49亿套房屋，是国内最全面的住宅数据库。

黑科技3 :VR在线观看。

对于忙碌的现代人来说，看房无疑是买房时最费力的环节。

针对消费痛点，专业级炮弹激光VR采集装置伽罗瓦可以实现360度全景扫描，快速，高效，精准地扫描渲染全屋，完成其三维空间的全景重刻，让人们只用一部手机无死角查看列表

的一切信息和细节，并已推动其升级成为行业服务的新标配。

数据显示，截至今年上半年，贝壳累计对超1，386万套房屋完成VR采集在5G，AI，大数据等新技术发展背景下，贝壳不遗余力的投入数亿元，已陆续打造出VR看房，AI讲房，VR带看等系列产品让消费者可享受沉浸式智能看房体验，服务者也可以应用更前沿的工作方式，让找房与看房变得更简单省心

2，二大交易入住神器

交易环节:签约神器，线上核签室，

，线上核签室，产品，聚合资料线上收集，流转，视频面签，在线合同签署等多元功能，一改长期以来手续办理，进度查询流程繁琐的弊端。

楼市资本论了解到，去年疫情期间，贝壳平台上一单跨越三地的房产交易在线完成贷款，被业内热议也引发媒体广泛报道这单交易的房屋业主在加拿大，业主配偶在济南，交易的房子在北京，成交价近千万正是，线上核签室，产品，北京，济南，加拿大三地同步完成线上贷签，只用了17分钟就顺利完成了贷款业务办理

入住环节:自研+合作打造家装神器

买房，租房交易完成到正式入住，期间还有一个令人头疼的问题，就是装修对致力于用科技改变新居住的贝壳来说，已把全面参与改造家装认定为是，难而正确，，必须要做的事

早在2019年，贝壳即以，被窝家装，这一全新的子品牌开始探索目前，已经取得不错进展

2021年一季度，贝壳自研BIM系统1.0版本全面上线，实现了装修设计环节全面数字化，以VR能力精确呈现设计效果，提升设计师效率，让消费者可以实时把控装修成本，，所见即所得，，提升服务确定性。

第二季度，被窝家装HomeSaaS系统实现销售，BIM设计，交付，供应链，中台管理等五大模块落地。

除了自研品牌，贝壳如视还与立邦中国携手打造AI装修设计功能，在技术创新用户体验方面积极实践只需要一部手机，无需任何技术门槛，消费者即可在自家房型的3D家装图中在线更换涂料颜色，直观快捷地选到最满意的墙漆

AI装修展示

楼市资本论认为，2021年上半年贝壳新兴及其他业务营收突破12亿元，同比增长68.9%的好业绩，或正是市场对贝壳努力，翻越第二座山，家装行业的认可。

科技赋能服务者端:50W+经纪人

贝壳新品牌定位是科技驱动的新居住服务商。

这个定位的核心关键词就是服务，贝壳董事长兼CEO彭永东所称:，服务业的一个本质，是优质的服务供给，中国服务业中的很多领域，都需要职业化升级和改造。，

截至2021年6月30日，贝壳连接经纪人达54.9万人这些专业经纪人，以社区为辐射点，对周边楼盘房屋了然于胸，就是一个个被高科技装备好的，行走数据库，

楼市资本论了解到，贝壳已将多种新技术应用在了带看，技能培训，资质认定等更多的作业实践环节，助力经纪人工作效率和自我能力的提升。

比如必行Pad，贝刻手环，门店智能屏等等以必行Pad为例，既能提供更好的VR视觉体验，所需资料一应俱全，随用随取，还可以实现更深入业主交互

同时，依托人工智能技术，贝壳打造了小贝助手，贝壳经纪学院App等，极大助力服务者提升专业水平及实践能力。

空白研究院创始人杨现领认为中国中介行业发展将进入一轮新的黄金发展期，且这一轮发展将主要是品质升级，服务升级的黄金期，从而更好地满足消费者需求，促进房屋配置效率的提高。

贝壳前瞻广阔的行业视野，叠加稳扎稳打的企业文化，也吸引了众多志同道合的优秀人才加盟，这同样又为贝壳进一步的科技创新做好了人才保障2020年，贝壳团队中毕业于985，211名校的经纪人为1255名，占高学历经纪人比重7.3%，毕业于Top30名校的经纪人人数占名校经纪人比重约为7.6%

楼市资本论认为，居住服务业的未来焦点不再是交易，而是以客户为中心的科技化服务作为，长期主义者，，贝壳多年来将市场变化视为自我提升，迭代的机会，率先进军这个30万亿大市场后，从楼盘字典等硬科技打造，ACN经纪人合作网络模式的创新，以及线上线下品质服务的长年深耕，这些从0到1的突破与坚持有多难，由此构筑的护城河就有多宽阔

进入居住服务的科技产业化时代，贝壳的美好还在后头。

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