10月52城新房价格下跌！市场下行局面有望岁末年初结束？

楼市银十褪色10月份全国70个大中城市中，有超过七成的城市新房价格环比下跌，有九成以上的城市二手房价格也在降温

国家统计局15日发布10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据全国70大中城市，新房价格环比下跌的城市数量为52个，比9月份的36个明显增多，二手房价格环比下跌的城市数量达到了64个，也就意味着90%的城市出现了明显的降价现象

贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析说:10月房价整体下跌且跌幅略有扩大房价下跌的城市数量增加，其中新房下跌城市增加16个，二手房增加12个下跌城市中80%左右的城市跌幅不超过0.5%，跌幅较小，房价基本仍然保持总体平稳

在许小乐看来，当前价格的下跌是成交量下行的结果自二季度以来，二手房成交量保持下降，新房，土地市场也相继降温，10月份交易量9月份继续下滑

一季度市场过热，重点城市房价上涨较多，现在价格的回调是对前期过热的自然消化他强调

国家统计局城市司首席统计师绳国庆在解读数据时表示，10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同其中，北京，上海，广州和深圳环比分别下降0.5%，0.4%，0.6%和0.2%

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点

当天统计局一并公布了1至10月份全国房地产开发投资和销售数据贝壳研究院根据统计局数据测算，10月商品住宅当月销售均价9962元/平方米，年内首次单月销售均价低于万元，与2020年同期价格水平相当

对于房价未来走势，许小乐认为，短期房价仍有一定的降价压力，但幅度相对平稳新房开发商为年底前加快销售，后期房企仍有动力继续降价促销不过，市场下行的局面有望在年底或明年年初结束

近期人民银行，银保监会联合召开房地产金融工作座谈会释放了维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益的信号，随即多地出台措施，旨在从房企和购房者两方面提振市场信心比如，哈尔滨，义乌，成都出台预售制监管方面措施，缓解房企资金压力，武汉，三明，珠海调整落户条件或对于人才购房给予一定的优惠

许小乐说:10月以来，金融信贷政策正在转变，房地产市场的合理资金需求正得到满足预计到明年，房贷供需关系也将回归正常，有利于合理住房消费正常满足

国家统计局新闻发言人付凌晖今日在国新办新闻发布会上也表示，今年以来，各部门在持续稳地价，稳房价，稳预期，房地产市场总体保持平稳发展房地产销售面积还在扩大，两年平均增长也还在增加，这样也带动相关消费的增长

2021年4月，淮南市公安局交通警察支队联合中国邮政集团有限公司淮南市分公司发布《关于正式启动线上办理电动自行车登记上牌工作的公告》。自2021年10月1日起，交警支队民警在路面执勤时发现未进行登记办理的车辆会进行路面劝导并引导进行线上申请电动自行车临时通行标志。对未按规定办理登记的电动自行车在规范过渡期结束仍上路通行的，严格依法处罚。

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